SOLUCIONES AL PROBLEMA DE LA VIVIENDA . Soy consciente de la dificultad de escribir esta articulo , si pretende que tenga alguna utilidad , y pueda ayudar a alguien que tenga este problema. Dificultad que surge si queremos solucionarlo suprimiendo las causas del problema ,que segun vimos en anteriores articulos son multiples y variadas. Si lo intentan , pidiendo ayuda a la Inteligencia Artificial , como yo para escribir este articulo , esta les servirá como una valiosa herramienta dentro de un plan integral de soluciones , pero no será la solución mágica para resolver el problema , ni modestamente , para llenar el contenido de este articulo. Pero para centrar el problema , y no perdernos en disquisiciones ,vamos a simplificar nuestro objetivo en resolver un deseo ,que tengan , o puedan tener ,alguno de mis lectores. con este problema. Deseo muy bien expresado por el político Gabriel Rufián , persona con gran sentido común , y conocimiento claro de la realidad. Dice Rufián que la clave oculta para solucionar el problema de la vivienda es " una familia , una casa" .Así de simple en su formulación , pero difícil en su ejecución, pero ese seria seria el objetivo a cumplir a largo plazo, como puede serlo a corto plazo ,otras soluciones como ,el alquiler de casas , no propias , no ya para familias sino también para personas individuales. Y vamos a empezar asi nuestro relato con loa alquileres , y algunas de nuestras ideas para solucionarlo
Alquiler de viviendas. El problema es ,simplificando , que en muchos casos , casi en la mayoría , el precio del alquiler , que fija el dueño de la vivienda esta desproporcionado , con los recursos con que cuenta el aspirante al alquiler , por que hay un desequilibrio entre la oferta y la demanda , entre otras razones , por los inversores que compran viviendas para alquilarlas como negocio lucrativo. Y la solución sencilla , pero casi imposible, es que se bajaran los precios por el alquiler , o que se subieran los recursos de los posibles alquilados , por ejemplo , mejorando sus sueldos ,Vamos a estudiar lo que dice la teoría , Inteligencia Artificial incluida , para solucionar el problema , , y la realidad que vemos cuando charlamos con la gente diariamente. Regulación de los precios de alquiler. Teóricamente ya se han establecido en algún municipio, o comunidad , pero en la realidad no se nota tanto , no son en muchos sitios y hay mucha desigualdad ,pues los parámetros para valorar las cuotas no son los mismos. Construcción Viviendas Sociales Si escucho a los lideres de los partidos políticos , y mas prelectoralmente , el problema esta solucionado con esta medida. Pero" del dicho al hecho , hay mucho trecho" y si lo dudan díganselo a los eternos solicitantes , que además siguen votándolos. Ayudas al alquiler , cuando hay escasez de recursos. !!Que bonito suena ando se dedica a jóvenes y familias recién formadas !! .Que casualidad que esa ayuda, no siempre va al mas necesitado , sino al mas hábil en lograrla , por algún extraño medio , no tan extraño. Lucha contra las viviendas desocupadas ,para fines lucrativos . Impuestos, tasas , o lo que quieran municipios, comunidades o Estado. Mi lector conoce como yo , a ese señor o señora , que tiene diez pisos , esperando que suba el precio para alquilarlos a esos que esperan que todo baje. Y no le importa pagar algún impuesto o tasa mas. Las soluciones son esas ,o muchas mas ,que mis lectores tiene derecho a formular , y seguro que tan buenas como la IA, y probablemente , mas creativas. Pero volvemos al principio , la solución es hacer realidad las teorías , y que no se queden en promesas vanas ,que no se cumplen , mientras el tiempo pasa y el problema sigue. Tampoco quiero ser tan negativo y pesimista , y creo que ya se están haciendo cosas para solucionarlo ,pero van muy lentas, entre otras cosas por la escasa motivación de partidos y gobernantes , de los distintos poderes ,en que las cosas se hagan bien y según lo prometido ,s pensando solo en intereses personales o sectarios, en vez de tener como objetivo el bien común y social..
Vivienda propia. Es el objetivo a largo plazo que nos habíamos planteado ,y que se orientaba en el sentido de aumentar de oferta de viviendas asequibles , y en respuesta a las necesidades de los ciudadanos. Vamos con las soluciones teóricas mas innovadoras que encontramos para lograr este objetivo. Replanteamientos de los planes urbanísticos de la grandes ciudades . Reutilización de espacios libres , orientación sobre las preferencias a que se van a dedicar las nuevas construcciones , con especial atención por las viviendas unifamiliares , y los espacios comunes Y sin olvidar el carácter sostenible de la ciudad . y estructuras de transporte modernas según necesidades de los ciudadanos. Planteamiento que no respeta mucho estos principios, por ejemplo la dedicación de los nuevos edificios. Ese , tan esbelto y majestuoso que se va levantando cerca de casa , esta dedicado a oficinas, y el otro, y el otro. Y ese mas bajo ,cerca del rio ,con peligro de inundación , es el planificado para construir viviendas sociales. ¿Exagero? Si acaso , caricaturizo. Exigencias en la construcción de las viviendas. Deben estar dotadas de diseños adecuados ,con plena aprovechamiento de espacios , avances tecnológicos aplicados a la construcción , ser enérgicamente eficientes y de no muy elevado costo. Materiales de primera calidad, por supuesto para que duren y no exijan pronto rehabilitación. Todo estupendo, pero los Servicios Técnicos de Arreglos , y a mi amigo el "chapucero" ,le llaman cada vez mas a construcciones mas modernas y mas publicitadas. Y los constructores se quejan que los materiales , y la mano de obra ,cada vez están mas caros. ¿ Otra vez pesimista ? No, describo lo que veo y oigo , aunque alguno me diga que lo veo con lente de aumento. Cooperación publica y Privada en la Construcción de nuevas viviendas. Los poderes públicos tienen sus recursos y los privados , mediante inversiones , los suyos, pero deben cooperar ambos para aumentar la construcción y oferta de viviendas asequibles. Bien en forma de Convenios, Acuerdos o Mesas de Dialogo, o ayudas publicas , cuando existe una causa social , que debía ser ,pero , desgraciadamente , pocas veces es. Ayer ,un periódico informaba de esa colaboración en la construcción de un gran bloque de viviendas en Alcobendas, fruto de finalidad social , pero aportando esos recursos suficientes para la construcción. Eso es lo esa colaboración. Pero leyendo mejor , la participación de cada parte ,se podía comprobar que la publica era casi testimonial y cara a la publicidad.. Y nos queda también por comprobar , cuando se construyan , su grado de asequibilidad. Y si , por ejemplo , con un sueldo , por debajo de los dos mil euros mensuales , si se pueden comprar. Otras soluciones . Aquí , dejo al lector para que me aporte otras soluciones, como vivir en módulos ,caravanas, etc. ,que serán económicas y ecológicas , pero no las ideales.
Alejandro Jose Domingo Gutierrez. Madrid 16 de Noviembre del 2025
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