DOCTOR, ME DUELE ESTO DE LA VIVIENDA. I

DOCTOR, ME  DUELE ESTO DE LA VIVIENDA

Cuando un paciente viene a mi consulta, trae en la mente, sin duda, un interrogante y un deseo, que no tarda en exponer, después de decir a que viene. "Doctor me falla mucho esta pierna." ¿Porqué me falla tanto?. A ver si se pronto con su ayuda". Y suele acompañar de  otras expresiones para indicar lo que esto les esta afectando, a muchos aspectos de su vida habitual, y de la necesidad de curarse pronto.                                                     

Anoche, estando en la cama, a punto de dormirme, pero todavía despierto, me vino a la mente una pregunta, que les confieso, que me despejó el sueño que venía. La pregunta era la que se hacen muchos españoles, "¿ Porque esta fallando el tema de la vivienda?" . Y pensando como un médico, al que le hiciera un paciente en el despacho esta pregunta, me dio por reflexionar, que le contestaría. Y de ese instante, surgió la idea de este artículo, en la que un médico, con su habitual forma y lenguaje, intentaría contestar a esa pregunta.

En mi consulta, habitualmente, primero pregunto la causa de consultar, cual es el problema que tiene, luego pregunto por antecedentes que puedan estar relacionados con este problema, mas tarde, considerar las posibles causas del problema, elegir una de entrada, ponerle un nombre, y categorizar en que consiste, que es sencillamente darle un diagnóstico, considerar sus consecuencias, y al final, termino en como pensamos que podríamos solucionar el problema. En el artículo, la causa a considerar es el tema de la vivienda, y seguimos un  razonamiento como si estuviéramos con un paciente.   

ANTECEDENTES

El problema de la vivienda viene de atrás. No hace falta mucha imaginación para ver a nuestros antepasados prehistóricos, corriendo por desiertos, pampas, estepas o selvas, huyendo de una serie de enemigos, que no vienen en son de paz. Los había físicos, como lluvias torrenciales, tormentas de nieve, descargas eléctricas, químicos, como venenos minerales o vegetales, biológicos, como fieras, bacterias, insectos, etc., etc. Sigamos viéndolos a todos, con poca ropa, en busca de una cueva, un acúmulo de piedras, un accidente natural, que les proteja de esos enemigos. Y puestos a poner en marcha la imaginación, también habría luchas entre ellos, por obtener mejores cobijos, o no quedarse a la intemperie. Mas o menos como ahora, pero en versión antigua, "en blanco y negro y unidimensional" y no las llamarían "lucha de clases" sino "sálvese quién pueda".

Con el paso de los años y los siglos, este problema del cobijo, dentro de la supervivencia, fue solucionándose, en parte con construcciones mas adaptadas a la forma de vivir, de los habitantes de la tierra, en forma de casas, palacios, castillos, etc., pero no del todo, pues el problema seguía para muchos, que o tenían recursos para esas construcciones, y seguían viviendo en condiciones miserables. Pero el asunto de donde vivir se complicó más aun, cuando surgieron las envidias y se empezó a desear, por unos, lo que otros tenían, por ejemplo, en cuanto a donde habitar. Y surgieron todas esas guerras que leemos en los libros de historia, en que unos intentan ocupar por la fuerza, lo que otros tienen, como es una casa, un palacio, un pueblo, una ciudad o una nación.

Y como consecuencia, se produjeron destrucción de miles y millones de esas construcciones que se habían logrado para vivir tranquilos y seguros, movimientos de personas buscando asentamientos, pérdida de recursos para nuevas construcciones y todo eso que las guerras ocasionan. Guerras que unen pasado, presente y por desgracia, parece que también futuro, y ayudan a extender más, en el tiempo y el espacio, el problema de la vivienda que, en mi mente, ese enfermo imaginario de anoche, quería que le solucionase, y que hoy lo tenemos. Pero los siglos pasados también nos trajeron otros "regalitos", que aumentaron el problema de la vivienda, como fueron las pandemias, que ocasionaron millones de muertos, que de entrada podían dejar libre una casa, pero que obligaron a la construcción de mas hospitales, clínicas, tanatorios, cementerios, etc., en vez de viviendas uní o plurifamiliares. 

Así que vamos a continuar con nuestro protocolo de contestar interrogantes tipo médico, para intentar solucionar el problema, que consiste con tratar de conocer cual es la causa de la existencia en el problema de la vivienda.

CAUSAS DEL PROBLEMA DE LA VIVIENDA

Existen tantas, y tan diversas, que no se contárselas, en mi condición solo de médico, y no especialista en el tema, y trataré de hacerlo con la ayuda de mis conocimientos sociológicos, politológicos o legales, basados en mis titulaciones. O mejor, no fiándome solo de mi criterio, observando lo que pasa a mi alrededor, escuchando a la gente, e informándome por los medios de comunicación, de esos datos y de la opinión de expertos. Aunque datos y opiniones, recogidos de esta última fuente, necesitan contrastación porque hay muchos intereses en juego. 

De entrada, es verdad que la edad ya es un factor importante a considerar, al tratar de averiguar la causa del problema de la vivienda, y por ello vamos vamos a dialogar con jóvenes, con otros de mediana edad y por último con maduritos, para que nos digan cómo ellos ven, sienten y padecen la causa del problema. Eso no significa que la causa del problema sea la típica precisamente de esa edad, pero si la más frecuente, aunque todas las causas pueden darse en cualquier edad.  

El  problema en los jóvenes

Me lo dicen ellas y ellos, cuando me cuentan cosas, entre clase y clase del Grado o Licenciatura, en que todos estamos matriculados en la UNED y lo hacemos asistencialmente. Yo, en este artículo, solo me voy a limitar a recoger, y ordenar un poco, lo que me dicen un grupo de alumnos, compañeros de curso y contrastarlo con datos oficiales.

 La UNED es, quizá la universidad, mas que en otras, con un alumnado de edades mas  diversas, aunque charlando con mis compañeros observo en algunos características  comunes que me permite distinguirlos como de: 

Emancipación tardía 

"Tengo 32 años y no puedo despegarme de mi familia. No tengo trabajo y lo que tengo es de camarero sábados y domingos, o en verano en playas."  Me dice Juan. "Con 29 años, con novia y ganas de casarme. Pero donde voy a vivir si estoy en paro y no puedo ni alquilar una habitación." Me dice Pedro. El paro juvenil ronda en España el 20%, el doble de la media europea y los nuevos empleos se concentran en sectores de baja productividad o empleos temporales. Y esto se traduce en que en el año 2002, el 70% de los menores de 35 años tenían casa y en 2022 solo algo mas del 30% y sigue bajando esta cifra. " Si no gano nada, o casi nada, Alejandro, como puedo ahorrar para tener una vivienda. Y a mis padres no los puedo explotar más."

Y a pesar de las transferencias familiares, avales o adelantos, que cada vez se hacen mas, la riqueza patrimonial de los jóvenes es cada vez menor y ha bajado, la riqueza bruta, casi un 80 % desde el 2002 a la actualidad. Como para comprar una casa o alquilar una vivienda. Y no esperen estos jóvenes, como antes, a esperar que sus padres les dejen la casa, pues sus progenitores tienen mayores esperanzas de vida y además son más hermanos. "Y no vayas, siendo joven a solicitar algo al banco, pues lo primero que te piden es la nómina, por si eres de fiar". "Como para pedirles dinero, para dar la entrada para un piso en construcción, a 80 kilómetros de donde vives ahora con tus padres y te gustaría vivir y trabajar."  Los jóvenes tienen cada vez mas difícil acceder a algunos de sus derechos, aparte de la vivienda y están volviendo a tiempos pasados.

Mi sueldo no me da para la vivienda 

"Tengo suerte y encontré un empleo por el que cobro 1.300 euros mensuales, ¿Me puedes decir que puedo ahorrar, para tener donde vivir?" me dice un alumno que trabaja. " Gano 1.700 euros al mes como técnica de laboratorio, y el alquiler del piso, donde vivo me cuesta 900 al mes. ¿Me quieres decir, compañero, dé donde saco para la entrada de compra de piso? .Viviendas cada vez mas caras, créditos hipotecarios mas difíciles de obtener, y si lo consigues con mas interés, junto con empleos cada vez mas precarios, tienen como resultado lo que nuestros compañeros nos cuentan. Y que si están estudiando Psicología es, con la ilusión de si teniendo una carrera, pueden tener mas ingresos para alquilar o comprar un piso. Deseo que se vera retrasado, pues ahora para obtener un puesto de psicólogo, tienen que hacer un master o dos. Esa propiedad de una vivienda, que antes significaba una adquisición patrimonial en ladrillo, un ascenso social o una mejora en tu calidad de vida, para muchas gente es solo hoy una necesidad para seguir sobreviviendo a nuevos peligros.

La vivienda como negocio lucrativo.

No ignoro que mi lector conoce bien esta causa del problema de la vivienda y alguno de Uds. lo habrá padecido, aunque no haya sido consciente de ello. Esta vez las palabras no las escucho de un joven compañero, sino de un baby boomers (los nacidos entre 1946 y 1964), en una entrega de premios a la productividad. " Con mi dinerillo ahorrado, compré un piso, sumado al antiguo que yo tenía, y le alquilé, ganando unos dineros, que me sirvieron para poder comprar otro. Ahora tengo en total siete de mi propiedad, que me proporcionan una buenas ganancias, en alquileres, pisos turísticos, apartamentos, etc." Y efectivamente los datos lo confirman, que un número de españoles, han hecho del ladrillo, su fuente de riqueza, y además, presumen de ello, sobre todo, si sus orígenes fueron humildes. Aunque este enriquecimiento sea a costa del empobrecimiento, o mala calidad de vida de otros de sus compatriotas. Y a costa de subvenciones, fáciles para ellos y muy difíciles para los que solo quieren una casa, para vivir ellos con su familia. Y en este capítulo dedicado a los jóvenes lo incluyo pues estos son unos de los mas afectados, por las causas arriba expuestas.

El problema en los baby boomers

En España, consideramos a la generación de los baby boomers como los nacidos desde los finales de los años 50 y mediados de los 70 y según  una opinión generalizada tendrían como características, poseer una vivienda en propiedad, tener un trabajo fijo, ingresos mas o menos estables, estar jubilados, o próximos a la misma, y que no piensan dejar su patrimonio como herencia, hasta pasados los 90. Es decir, poco mas o menos, lo contrario de como hemos definido anteriormente las características de los jóvenes españoles, hoy día. Aunque este concepto de los baby boomers se acerque a la verdad, no puede ser tan simplista para otros nacidos en esos años, que tenían características muy diferentes, como lo de la casa en propiedad o lo de la herencia o ser emigrantes. Y  lo de la casa en propiedad, también tenía sus matices y sus explicaciones en cada caso. Una, las muchas hipotecas que pesaban en la mayoría de esas viviendas en propiedad, algunas todavía pagándolas, otra, el mucho trabajo, que supuso poder adquirirlas y una tercera como fue la escasa calidad de materiales con que fueron construidas y su facilidad para el deterioro. "Tener una casa, mi trabajo me costó. Por la mañana trabajaba en un banco, a primera hora de la tarde llevaba las cuentas de una empresa y para terminar el día los de otra. Y sábados y domingos también me llevaba a casa facturas, cuentas, etc., que repasar."  "Me costó mas mantener en buen estado de habitabilidad mi casa que en comprarla. Y siempre teniendo una casa vieja que mantener."  El problema sin resolver, frente a la generación de los 50-70 que lo tienen ya resuelto, pues muchos de esta última lo tienen también por resolver por una multitud de causas, que extendería mucho nuestro relato. Problema de la vivienda también para los que pasan de los setenta años y ochenta, cuyas causas enumeraremos en un próximo artículo tituladoblema de la vivienda no le llevemos al terreno de jóvenes, que lo tienen Dr. me duele esto de la vivienda. II

                                                  Alejandro José Domingo Gutiérrez                                                                                            Madrid 31 de Octubre del 2025